近年来，随着房地产市场的繁荣，二手房交易逐渐成为越来越多购房者的选择。许多人在购买二手房时并未意识到一个重要问题——房屋质量隐患。在二手房交易中，房屋质量隐患可能并不明显，有些卖家为了迅速出售房产，往往会故意隐瞒房屋存在的质量问题，给买家带来严重损失。当买家购买的二手房存在质量隐患，且卖家故意隐瞒时，买家如何依法维权并要求赔偿呢？

买家在二手房交易过程中，首先要了解自己的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定，卖家在二手房买卖过程中有义务向买方如实告知房屋的基本情况，包括房屋的质量、是否存在安全隐患等重要信息。如果卖方隐瞒这些信息，或者提供虚假信息，就构成了违约行为，并可能需要承担相应的法律责任。

一旦买家发现自己购买的二手房存在质量问题，首先要收集证据，证明房屋的质量问题与卖家隐瞒有关。常见的房屋质量隐患包括但不限于：房屋的漏水、墙体开裂、结构不稳、电气系统故障等问题。买家可以通过以下几种方式收集证据：一是请专业的房屋鉴定机构对房屋进行质量检测，确保质量问题的存在；二是保留与卖家的沟通记录，包括交易合同、聊天记录等；三是拍摄房屋质量问题的照片或视频，作为证据。

当买家收集到足够的证据后，可以根据法律途径维护自己的权益。买家可以通过与卖家协商解决问题，要求卖家进行修理、更换或赔偿。如果卖家拒绝或者不愿意配合，买家可以通过以下法律途径进行维权。

买家可以依据《中华人民共和国合同法》要求卖家承担违约责任。根据合同法的相关规定，卖家隐瞒房屋质量问题，构成了对合同义务的违约，买家可以要求卖家承担违约责任。这种责任通常表现为修复房屋质量问题，或者赔偿因质量问题给买家造成的损失。如果卖家依然拒绝履行，可以通过法律诉讼来解决。

根据《消费者权益保护法》的规定，如果买家作为消费者，购买二手房时遇到卖家隐瞒质量问题，买家可以根据消费者权益保护法要求赔偿。该法明确规定，消费者在购买商品或服务时，若遭遇虚假宣传或隐瞒重要信息的行为，可以要求商家承担退换货、修理、更换等责任，甚至要求赔偿相应损失。对于二手房这种涉及高价值交易的商品，买家有权要求卖家赔偿因质量问题带来的经济损失。

除了依靠《合同法》和《消费者权益保护法》进行维权外，买家还可以根据《房屋买卖合同法》相关条款主张自己的权利。根据《房屋买卖合同法》规定，房屋买卖合同属于一种特殊的合同类型，卖方有义务向买方如实披露房屋的所有状况。如果卖方存在隐瞒房屋质量问题的行为，买家不仅可以要求卖方修复或赔偿质量问题，还可以要求解除合同并退还购房款项。

如果买家购买的二手房存在严重质量隐患，甚至危及到居住安全时，买家还可以根据《建筑法》、《产品质量法》要求卖家对房屋进行安全整改，或者依法向有关部门投诉。特别是在房屋的质量隐患涉及到公共安全，买家可以根据《建筑法》向相关部门申请检查，要求房屋整改，以保障自身和他人的安全。

在实际操作中，买家维权时需要注意时效性。根据《合同法》的相关规定，买家在发现房屋质量问题时，应该在合理期限内向卖家提出赔偿要求。如果卖家未能及时处理，买家可以选择起诉。如果买家因未及时提出诉讼而超过了法定的诉讼时效期限，可能会失去维权的机会。因此，买家一旦发现房屋存在质量隐患，应尽快采取行动，收集证据，并根据情况采取法律手段。

值得一提的是，买家在二手房交易中，选择一个靠谱的房产中介公司也至关重要。正规的中介公司会要求卖家提供房屋质量的相关证明，确保房屋的合法性和质量安全。在签订合同之前，买家可以要求中介公司协助进行房屋检查，避免购买到质量存在问题的房屋。

当买家购买的二手房存在质量隐患，且卖家故意隐瞒时，买家可以通过多种法律手段来维权并要求赔偿。从合同法、消费者权益保护法到房屋买卖合同法，都为买家提供了充分的法律依据。通过收集证据、依法起诉以及与卖家协商，买家可以有效维护自身的合法权益，避免因房屋质量问题带来不必要的损失。因此，购买二手房时，买家一定要提高警惕，确保房屋的质量和安全，以免因质量问题带来法律风险和经济损失。